Mais le marché ne sourit pas à tout le monde de la même manière. Un fonctionnaire stable, un cadre bien rémunéré ou un couple avec apport personnel n’obtiendront pas les mêmes conditions qu’un travailleur indépendant, un jeune actif ou une famille déjà exposée à d’autres crédits. Le taux affiché devient alors une vitrine. Le vrai prix du crédit se joue dans le profil, l’apport, la durée, l’assurance et la capacité de négociation.
Cette situation dit beaucoup du Maroc d’aujourd’hui : l’accès au logement reste une aspiration sociale forte, mais il demeure filtré par la solvabilité. Les banques prêtent plus facilement quand le risque est faible. Logique financière. Frustration sociale.
La baisse des taux peut relancer une partie de la demande, mais elle ne réglera pas seule la question du logement abordable. Pour beaucoup de Marocains, la porte s’entrouvre. Elle ne s’ouvre pas encore franchement.