Les promoteurs préfèrent donc attendre pour avoir plus de visibilité.
La production de logements sociaux au Maroc est actuellement en baisse, car les promoteurs immobiliers ont suspendu leurs chantiers, en raison de la suspension des subventions accordées par le gouvernement pour la production de logements sociaux.
Cette suspension a été annoncée dans le cadre de la loi de Finances 2023. Le gouvernement avait également promis la mise en place d’un nouveau mécanisme pour faciliter l’accès à ces logements pour les ménages concernés, mais cette nouvelle mesure tarde à voir le jour.
Cette suspension des subventions a également entraîné une chute de 6,1 % des crédits accordés aux promoteurs au cours du premier trimestre 2023, selon les dernières statistiques de la Banque centrale du Maroc.
Cette situation a été exacerbée par les négociations bloquées entre les promoteurs et le gouvernement sur la mise en place de ce nouveau mécanisme.
Les négociations sont compliquées, car elles ont lieu dans un contexte où les matériaux de construction connaissent une forte inflation, ce qui a un impact sur le coût de production des logements, y compris ceux destinés au social.
De plus, les premières discussions ont montré de grands différends entre les deux parties.
La proposition initiale du gouvernement est de fixer le prix des logements à 300 000 dirhams, au lieu de 250 000 dirhams, mais en maintenant l’ensemble des impôts et taxes. Pour les promoteurs, la différence entre les deux montants n’est pas significative, alors que les charges fiscales qu’ils devront désormais subir sont plus conséquentes.
Cette suspension a été annoncée dans le cadre de la loi de Finances 2023. Le gouvernement avait également promis la mise en place d’un nouveau mécanisme pour faciliter l’accès à ces logements pour les ménages concernés, mais cette nouvelle mesure tarde à voir le jour.
Cette suspension des subventions a également entraîné une chute de 6,1 % des crédits accordés aux promoteurs au cours du premier trimestre 2023, selon les dernières statistiques de la Banque centrale du Maroc.
Cette situation a été exacerbée par les négociations bloquées entre les promoteurs et le gouvernement sur la mise en place de ce nouveau mécanisme.
Les négociations sont compliquées, car elles ont lieu dans un contexte où les matériaux de construction connaissent une forte inflation, ce qui a un impact sur le coût de production des logements, y compris ceux destinés au social.
De plus, les premières discussions ont montré de grands différends entre les deux parties.
La proposition initiale du gouvernement est de fixer le prix des logements à 300 000 dirhams, au lieu de 250 000 dirhams, mais en maintenant l’ensemble des impôts et taxes. Pour les promoteurs, la différence entre les deux montants n’est pas significative, alors que les charges fiscales qu’ils devront désormais subir sont plus conséquentes.