Dans sa note sur la tendance globale du marché immobilier au cours du 2ème trimestre 2022, Bank Al-Maghrib (BAM) et l’Agence nationale de la Conservation foncière, du Cadastre et de la Cartographie (ANCFCC) dressent le bilan du secteur lors du T2-2922. 

Selon cette note, l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) s’est apprécié au deuxième trimestre de 2022 de 0,4%, en glissement annuel, résultat d'une hausse de 1,8% des terrains et des diminutions de 0,2% du résidentiel et de 0,4% des biens à usage professionnel. En ce qui concerne le nombre de transactions, il a diminué de 22,5%, en lien avec le repli de 20,4% des ventes des biens résidentiels et de 37,7% des terrains. Quant aux ventes des biens à usage professionnel, elles ont connu une progression de 7,2%.  

En matière de glissement trimestriel, l’IPAI ressort en hausse de 0,2% au cours du T2-2022, et ce, en lien avec l’augmentation de 0,3% des prix du résidentiel, de 0,1% de ceux des terrains et de 1,1% de ceux des biens à usage professionnel. En parallèle, le nombre de transactions a enregistré un accroissement de 4,6%, conséquence d’une augmentation de 8,1% pour les biens résidentiels et des baisses de 3,7% pour les terrains et de 1,9% pour les biens à usage professionnel. 

Par catégorie d’actifs, les prix du foncier ont progressé de 1,8% avec un nombre de transactions en repli de 37,7%.  

En ce qui concerne les prix du résidentiel, ils ont baissé de 0,2%, et ce, en liaison avec la dépréciation de 0,5% des prix des appartements et des augmentations des prix des maisons de 0,5% et des villas de 1,2%. Pour le nombre des transactions, il s’est déprécié de 20,4%, en raison des replis de 10,5% pour les maisons, de 21% pour les appartements et de 15,8% pour les villas. 

Pour les actifs à usage professionnel, il s’agit d’un recul de 0,4%, résultat d’une baisse des prix de 0,7% pour les locaux commerciaux et une hausse de 1,9% pour les bureaux. Les transactions, quant à elles, ont enregistré une progression de 7,2%, reflétant des hausses de 6,2% des ventes des locaux commerciaux et de 12,5% de celles des bureaux. 

Par villes, les prix ont augmenté de 0,6% à Casablanca et de 0,8% à Rabat ainsi qu’à Tanger, alors qu’à Marrakech, ils se sont dépréciés de 0,3%, au T2-2022, fait savoir ladite note.