Après un début d’année 2026 marqué par une forte récession, le secteur immobilier marocain amorce une phase de redressement. Au deuxième trimestre, le volume des transactions a progressé de 11 % tandis que les prix ont connu une légère hausse de 0,7 %, portés principalement par le segment résidentiel. Ce rebond fait suite à une chute brutale de l’activité au premier trimestre, où les ventes de logements, de terrains et de locaux professionnels avaient plongé de 38 % à 46 %.
Cette reprise demeure toutefois contrastée selon les régions. Les zones de prestige et les pôles économiques comme Casablanca Finance City, Hay Ryad ou Bouskoura affichent une santé solide, avec une demande qui surpasse l’offre. À l’inverse, une grande partie du pays reste pénalisée par des problèmes d’accessibilité financière.
Pour soutenir le marché, le programme d’aide directe au logement a déjà franchi le cap des 100 000 bénéficiaires, avec un objectif de 200 000 d’ici 2028. Ce dispositif favorise l’investissement des promoteurs dans les zones périphériques et rurales. Parallèlement, les autorités prévoient de transformer plus de 33 000 douars en centres émergents afin de désengorger les métropoles et de réduire les inégalités territoriales.
Si ces indicateurs sont encourageants, la consolidation durable du marché dépendra de la capacité à structurer une offre adaptée aux revenus des ménages, tout en résorbant le fossé entre les zones urbaines attractives et les territoires dépendants des subventions publiques.
Cette reprise demeure toutefois contrastée selon les régions. Les zones de prestige et les pôles économiques comme Casablanca Finance City, Hay Ryad ou Bouskoura affichent une santé solide, avec une demande qui surpasse l’offre. À l’inverse, une grande partie du pays reste pénalisée par des problèmes d’accessibilité financière.
Pour soutenir le marché, le programme d’aide directe au logement a déjà franchi le cap des 100 000 bénéficiaires, avec un objectif de 200 000 d’ici 2028. Ce dispositif favorise l’investissement des promoteurs dans les zones périphériques et rurales. Parallèlement, les autorités prévoient de transformer plus de 33 000 douars en centres émergents afin de désengorger les métropoles et de réduire les inégalités territoriales.
Si ces indicateurs sont encourageants, la consolidation durable du marché dépendra de la capacité à structurer une offre adaptée aux revenus des ménages, tout en résorbant le fossé entre les zones urbaines attractives et les territoires dépendants des subventions publiques.