L’implantation à Marrakech constitue une étape stratégique dans la trajectoire territoriale d’Anfa Realties. Avec ce projet, le groupe ambitionne de transposer, dans un nouveau contexte urbain, son exigence architecturale, ses finitions et sa vision d’un art de vivre abouti. Le positionnement cible une clientèle diversifiée, allant des acquéreurs en quête d’un ancrage au Maroc avec des standards comparables à ceux de l’Europe ou des pays du Golfe, aux investisseurs étrangers qui perçoivent Marrakech comme une opportunité patrimoniale portée par un marché dynamique et un fort potentiel de rentabilité locative.

Lancé début 2025, le programme se déploie sur un domaine fermé et sécurisé de 14,5 hectares, à seulement quatre minutes du Boulevard Mohammed VI. L’emplacement a été retenu pour concilier accessibilité aux principaux pôles de la ville, continuité des services et cadre de vie préservé. Le format de présentation, un brunch-conférence de presse directement organisé dans la villa témoin, a permis d’offrir une lecture concrète des partis pris, des matériaux et du niveau d’exécution, invitant les visiteurs à éprouver les espaces plutôt qu’à les découvrir sur plan.

Le projet réunit 80 villas, jumelées et isolées, édifiées sur des terrains allant de 505 à 1 008 m², pour une superficie construite d’environ 410 m² par villa. Il comprend également des lots de terrains nus dont les superficies varient de 500 à 876 m². Chaque villa s’articule autour d’une organisation fonctionnelle et lisible, avec des espaces de réception ouverts sur un jardin et une piscine privatifs, une cuisine assortie d’une chambre pour le personnel, quatre suites à l’étage, ainsi que des terrasses prolongeant naturellement les pièces à vivre. Un solarium de 169 m², offrant une vue dégagée sur la chaîne de l’Atlas, vient parfaire l’ensemble.

Au-delà des habitations, le domaine est pensé comme un véritable lieu de vie. Deux terrains de padel, un terrain de football et des aires de jeux sécurisées structurent l’offre loisirs et vie familiale. L’aménagement paysager intègre 8 000 m² d’espaces verts et d’équipements, au service d’un cadre de vie équilibré et cohérent, en adéquation avec le positionnement premium recherché.

Avec « Les Villas d’Anfa Marrakech », Anfa Realties confirme son ambition de développement en déployant pour la première fois hors de Casablanca une offre résidentielle fondée sur un périmètre maîtrisé, des repères de conception exigeants et des équipements intégrés, à la hauteur d’un projet d’envergure et d’une ville qui l’est tout autant.

À propos d’Anfa Realties. Promoteur immobilier et développeur de résidences lifestyle, Anfa Realties conçoit des projets résidentiels haut de gamme à Casablanca et Marrakech. Son portefeuille comprend notamment Les Villas d’Anfa (phases 1 à 5), Aeria Mall, Aeria Park, Mercato d’Anfa, Beachfront Villas, Anfa Heaven et désormais Les Villas d’Anfa Marrakech. Créateur de valeurs et d’émotions, le groupe entend poursuivre l’extension de sa signature dans les principales destinations résidentielles du Royaume.