La Direction générale des impôts rappelle que les contribuables concernés par un profit foncier doivent déposer leur déclaration et payer l’impôt dû dans un délai de 30 jours suivant la cession du bien. La démarche doit être réalisée exclusivement par voie électronique.

Le dépôt s’effectue sur la plateforme SIMPL-IR Particuliers. La déclaration doit être accompagnée des justificatifs relatifs aux frais d’acquisition et aux dépenses d’investissement. Ces pièces servent à documenter les éléments pris en compte dans le calcul du profit imposable.

Une règle particulière s’applique en cas d’expropriation ou de transfert de propriété résultant d’une décision judiciaire. Dans ces situations, le délai de 30 jours commence à courir à partir de l’encaissement de l’indemnité ou du montant accordé, et non à partir d’une date de cession ordinaire.

La DGI met également à disposition un guide pratique téléchargeable sur son portail. Pour un vendeur, l’enjeu est de réunir les justificatifs avant l’échéance et de ne pas attendre la fin du délai pour vérifier son accès au service électronique.

Au Maroc, cette obligation concerne directement les particuliers réalisant une opération immobilière imposable. Le rappel administratif ne modifie pas le régime fiscal, mais précise le calendrier et le canal de déclaration. En cas de doute sur la qualification de l’opération ou les dépenses déductibles, le contribuable doit s’appuyer sur les documents officiels et, si nécessaire, demander un accompagnement adapté avant le dépôt.